El f'c 245 kg/cm² no es una resistencia "de catálogo estándar" — se especifica cuando el cálculo estructural exige exactamente ese margen intermedio entre el 210 y el 280. Estos son los escenarios reales donde aparece con más frecuencia.

Elementos Donde Suele Especificarse f'c 245

Siempre según el cálculo del ingeniero responsable, no como regla fija — pero estos son los casos donde el f'c 245 aparece con frecuencia en la práctica:

Columnas de edificaciones de 3 a 4 pisos, donde la carga acumulada empieza a superar cómodamente lo que cubre el f'c 210, sin llegar a la exigencia de un f'c 280.
Cimentaciones en suelos de capacidad portante ligeramente limitada, donde un margen adicional de resistencia evita agrandar demasiado el área de la zapata.
Vigas de luces algo mayores a las de una vivienda estándar, en proyectos donde el 210 resulta insuficiente en el cálculo pero el 280 sería sobredimensionamiento.
Losas de entrepiso con carga viva moderadamente mayor a la de vivienda, como en pequeños locales comerciales o estudios profesionales dentro de un edificio residencial.

Por Qué No Es una Resistencia "de Uso General"

A diferencia del f'c 210 (estándar RNE en toda edificación estructural) o el f'c 280 (alta exigencia con producto destacado), el f'c 245 casi siempre aparece por una razón puntual del cálculo estructural — un proyecto específico que necesita ese margen exacto. No es una resistencia que se elija "por costumbre": su uso siempre debe estar respaldado por el diseño estructural del proyecto.

Caso Práctico: Vivienda Multifamiliar con Suelo de Capacidad Media

Contexto: edificio de 4 pisos en un terreno de Lima con estudio de suelos que indica capacidad portante media (ni óptima ni deficiente).

Por qué 245: el ingeniero calcula que, con ese tipo de suelo, las zapatas necesitan un margen de resistencia adicional al f'c 210 estándar para no aumentar excesivamente su tamaño. El incremento no llega al nivel que justificaría un f'c 280, por lo que se especifica f'c 245 en la cimentación.

Caso Práctico: Local Comercial en Primer Nivel

Contexto: edificio residencial de 4 pisos con un pequeño local comercial (oficina o tienda) en el primer nivel.

Por qué 245 y no 210: el uso comercial implica una carga viva de diseño algo mayor que la de una vivienda, y en algunos casos requiere reducir columnas internas para ganar espacio libre. El cálculo del ingeniero puede resolver ese incremento moderado de exigencia con f'c 245, sin necesidad de saltar a f'c 280.

Cómo Confirmar si tu Proyecto Necesita f'c 245

Revisa los planos estructurales: si tu proyecto especifica 245, es porque el cálculo del ingeniero identificó ese margen exacto como necesario.
No reemplaces por 210 "para ahorrar" ni subas a 280 "por seguridad" sin consultar al ingeniero — ambas decisiones alteran el diseño estructural aprobado.
En proyectos con estudio de suelos, confirma si la resistencia especificada responde a las características del terreno o a la carga de la edificación — el origen de la exigencia puede cambiar qué elementos la requieren.

Conclusión

El concreto f'c 245 kg/cm² se especifica en escenarios puntuales donde el cálculo estructural exige más que el 210 estándar sin llegar al nivel de exigencia del 280: suelos de capacidad media, cargas vivas moderadamente mayores y edificaciones de 3 a 4 pisos. Su uso siempre debe estar respaldado por los planos de tu ingeniero.